Projektbeschreibung
In der Zone St. Vigilius in Morter sollen drei neue Wohngebäude errichtet werden.
Die Bebauung soll zur Verdichtung der Zone beitragen. Der ländliche Charakter der bestehenden Bauten soll im Entwurf der Neubauten berücksichtigt werden.
Wohnhaus A auf BP.22:
Das Wohnhaus A soll auf einer Brandstelle errichtet werden. Die Kellermauern aus Stein bestehen noch. Der frühere Bauernhof wurde in den 60er Jahren durch einen Brand beschädigt und dann dem Verfall preisgegeben. Wenn das Grundstück neu bebaut wird, soll ein ländliches Wohnhaus in Holzbauweise das Ortsbild ergänzen.
Geplant ist ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind zwei Kleinwoh-nungen mit jeweils 39 m² Wohnfläche vorgesehen. Sie bestehen aus einem Wohnraum, einem Zimmer und einem Bad.
Über ein eingeschossiges Treppenhaus werden zwei Maisonett-Wohnungen mit je 68 m² Wohnfläche erschlossen. Diese Wohneinheiten bestehen im 1.Obergeschoss aus Küche, Wohnzimmer und WC. Über eine Wendeltreppe werden Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss erreicht. Beide Wohnungen verfügen über Terrassen im Ober- und im Dachgeschoss.
Wohnhaus B auf B.P.224:
Eine Sanierung der bestehenden Pension, wäre sehr aufwendig. Es ist deshalb ge-plant, das Gebäude abzureißen und das Baugrundstück neu zu bebauen. Geplant sind zwei Wohnhäuser B und C.
Das Wohnhaus B ist als Doppelhaus geplant. Es wird in dem Grundstück so positio-niert, dass der Straßenzug optisch geschlossen wird.
Die zwei Reihenhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss sollen familienfreundliche Landhäuser mit eigener Grünfläche werden. Das Haus wird unterkellert. Ein internes Treppenhaus erschließt die oberen Geschosse.
Das Erdgeschoss beinhaltet Eingang, WC und Küche. Im Obergeschoss sind Wohnen, ein Schlafzimmer und ein Bad geplant. Das Dachgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Bad. Die Ost-West-Orientierung des Gebäudes erlaubt eine optimale Belichtung und Besonnung.
Wohnhaus C auf B.P.224:
Das Wohnhaus C wird über eine schmale Zufahrt erschlossen.
Im Südteil der Bauparzelle beabsichtigt der Bauherr den Bau eines Seminarzentrums. Geplant ist ein zweistöckiger Bau, welcher sich nach Süden und auf die St. Vigilius-Kirche hin orientiert. Die angrenzende Wiese, welche sich ebenfalls im Besitz des Bauherrn befindet, soll als erweiterter Erholungsraum dienen. Im Erdgeschoss werden zwei Seminarräume entstehen. Über einen autonomen Zugang wird eine zweigeschossige Wohnung erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, WC und die Küche. Im Obergeschoss sind Wohnen, ein Bad und 3 Schlafzimmer geplant.
Das Gebäude ist unterkellert.
Für beide Gebäude sind lediglich oberirdische Stellplätze geplant, da eine Einfahrts-rampe für das längliche Grundstück sehr unvorteilhafte Gliederungen zur Folge hätte.
