Projektbeschreibung
Umbau eines Bauernhofes in Tscherms, 2012-2015
1.Umbau: Umbau der Ferienzimmer
Projekt
Das zweite Obergeschoss des Bauernhofes wurde bereits zur Vermietung von Ferienzimmern genutzt. Es befanden sich hier fünf Zimmer, von denen jedoch nur drei über ein eigenes Bad und WC verfügten.
Bauliche Maßnahmen
Das Projekt sah eine teilweise Umstrukturierung des zweiten Obergeschosses vor, wobei es Ziel war, jedem der fünf Zimmer ein eigenes, möglichst geräumiges Bad/WC zuzuteilen. Zu diesem Zweck wurde vorgeschlagen die Zimmer seitens des großzügigen und kaum genutzten Gangbereichs zu erweitern und hier zwei neue Nassräume anzusiedeln.
2. Umbau: Umbau der Ferienwohnung
Projekt
Auch die Ferienwohnung im Nebengebäude sollte saniert werden. Der Zubau ist in den 60iger Jahren umgebaut worden und entsprach nicht mehr den heutigen Erfordernissen. Die Erschließung, der sich im Obergeschoss des Zubaus befindenden Ferienwohnung, erfolgte über ein innenliegendes, vom Hofraum aus erschlossenes Treppenhaus. Die Treppen waren nicht normgerecht und es fehlte zudem die Kopfhöhe von mind. 2m.
Bauliche Maßnahmen
Das Projekt sah eine teilweise Umstrukturierung des Obergeschosses vor, wobei es Ziel war, die Ferienwohnung attraktiver zu gestalten. Das bestehende Treppenhaus konnte nicht normgerecht adaptiert werden. Wir schlugen deshalb vor, die Wohnung extern zu erschließen. Im Hofraum führt jetzt eine Treppe auf einen Erschließungsbalkon. Über eine neue Eingangstüre, welche in den Koch- Wohnbereich führt, soll die Wohnung nun erschlossen werden. Die Treppe und der Balkon sollten in einer leichten Konstruktion aus Cortenstahl mit Holzfüllung an die bestehende Mauer angeschraubt werden. Damit die neue Konstruktion auch überdacht ist, wurde das bestehende Vordach verlängert.
3. Umbau: Umbau des 1. Obergeschosses und Neugestaltung der Hofeinfahrt
Projekt
Das Projekt sah eine Neugestaltung der Hofzufahrt vor, sowie die Errichtung einer Frühstücksterrasse.
Bauliche Maßnahmen
Die bestehende Laube wurde abgebrochen und die bestehende Parkfläche neu gestaltet. Es hat in der Hofeinfahrt immer eine mit Weinreben begrünte Laube gegeben, diese sollte nun wieder errichtet werden. Die erst erneuerten Ferienzimmer erfreuten sich großer Beliebtheit und führten dazu, dass der bestehende Frühstücksraum im 1.OG nicht immer genügend Platz für die frühstückenden Gäste bieten konnte. Es war deshalb geplant, diesem Frühstücksraum eine Terrasse vorzulagern, um wenigstens bei schönem Wetter mehr Platz zu bieten. Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umgebaut.
