Projektbeschreibung
Sanierung und Umbau eines Wohnhauses, Gemeinde Meran, 2008
Projekt
Das aus dem Jahre 1964 stammende unterkellerte, dreigeschossige Wohnhaus steht in Meran-Obermais und war im Laufe der Jahrzehnte sanierungsbedürftig geworden. Um es zeitgemäßen Wohnansprüchen sowie dem Generationenwechsel anzupassen, beauftragten uns die Bauherren mit der Sanierung und Umgestaltung des Objektes. Dabei gaben sie vor, dass auf jeder der drei oberirdischen Ebenen eine autonom erschlossene Wohneinheit entstehen sollte.
Bauliche Maßnahmen
Damit die Südseite besser genutzt werden kann, wurde im Zuge der ersten Bauetappe
das bestehende Treppenhaus abgebrochen und durch ein neues straßenseitiges Stiegenhaus ersetzt. Dieses ist thermisch getrennt, in den Baukörper integriert und von außen durch sein vertikales Fensterband ablesbar.
Die statischen Strukturen befanden sich in gutem Zustand und konnten dementsprechend beibehalten werden. Lediglich die Balkone wurden abgetragen und durch eine thermisch getrennte Stahl-Holz-Konstruktion ersetzt.
Ferner entstanden im Hof vier mit einem Gartenbereich überdachte sowie zwei offene Parkplätze.
Das Kellergeschoss wird über das neue Treppenhaus erreicht. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ferner entstand hier ein neuer Hobbyraum.
Das Erdgeschoss wurde bisher nur mit einer neuen Außendämmung und neuen Fenstern ausgestattet. Die abschließende Umstrukturierung erfolgt erst in einem zweiten Bauabschnitt.
Im ersten Obergeschoss wurde die Wohnung nach den Bedürfnissen der Bauherren umgestaltet. Eine Terrasse im Süden steigert den Wohnkomfort. Durch die großzügige Verglasung an der Südseite und die südseitig angebrachten Solarkollektoren wird die Sonnenenergie optimal genutzt. Wie auf allen anderen Geschossebenen sind auch hier Schlafzimmer und Bad nach Osten orientiert.
Das alte Dachgeschoss wurde vollkommen abgetragen und durch eine neue Struktur in Holzbauweise mit vorgelagerter Terrasse ersetzt. Die so ausgestattete Dachwohnung dient nun der Juniorfamilie als neues attraktives Domizil.
Baujahr: 2008
Überbaute Fläche: 136m²
Nettowohnfläche: zwischen 92m² und 93m²
